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週刊まちおこし　第649号【兵庫県　篠山市-06　成功へのポイント】

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　 │週││刊││ま││ち││お││こ││し││２０１７│
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　　　　　　　　　　　　　　第649号
　　　発行：株式会社船井総合研究所　地域ブランド創造チーム
　　　　　　http://www.machiokoshi.net/
　　　事務局：TEL 03-6212-2930　杤尾　圭亮
　　　E-mail：info@machiokoshi.net
───────────────────── 2,471部発行───

みなさん　こんにちは！！
船井総合研究所が送る、
日本最大規模のまちおこしメールマガジン
「週刊　まちおこし」の編集長のトチオです。

さて、今回も篠山の事例の続きとなります。

いよいよ、この事例の成功要因の分析、
さらに各地域での展開のためのポイントに入ります。

何が成功要素で、どうすればその要素を自地域にも
導入できるのか？？

それでは、本日のコンテンツをお楽しみください！！！

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　　　　　　　　 今週のコンテンツ

■ 今月のトピック　【兵庫県　篠山市　その６．成功へのポイント】

■　地域活性化コンサルタントの１日（ブログより）
　「【講演】未来石巻市2017　決勝！！」
　　http://blog.livedoor.jp/keisuketochio/

■　焼津ビジネスミートアップ　2017　開催！
　　2017年11月24日（金）開催　18時～21時
　　焼津文化会館 3階会議室
　　　限定　40名参加者募集！
　　　※交通費補助　あり！
　　https://yz-life.city.yaizu.lg.jp/event/2944/

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■ 今月のトピック　【兵庫県　篠山市　その６．成功へのポイント】

こんにちは！週刊まちおこし編集長の杤尾です。
先回からは、以前のメルマガでも何度か特集した空き家利活用の
最新事例、兵庫県篠山市にフォーカスしてそのポイントに迫って
います。

前回までのお話では、篠山の城下町ホテル構想の中でも、
重要な位置を占める　ニッポニアホテルについての詳しく
お話してまいりましたが、最後に篠山モデルの展開可能性
について考えてみたいと思います。

結論からお話しすると、、、

展開は可能

ということになります。ただしいくつかの条件が存在します。

これまで見てきた篠山モデルでは、
古民家、空き家の利活用を開始すると同時に、
町全体での活用のコンセプトを設定し、
さらに特に価値ある古民家を改修し、
有望な事業者に賃借するという手法をとっています。
これらが奏功するためには以下の３ポイントが必要だと
分析されます。
　
１．古民家、空き家があり、調達可能な状態である
２．コンセプトが明確であり、賛同が得られる
３．有望な事業者を見つけられる

では、今週は特に「１」についてお話しましょう。

第一の条件
それは、古民家・空き家があり、調達が可能である、
という点です。
古民家であるかどうかにかかわらず、空き家の根源的な理由は、
家は空いているのに通常の不動産流通にのらない、
という点です。これには多くの理由がありますが、

１．権利が錯綜している（相続で権利が分散し、しかも連絡がとれない）
２．先祖伝来、もしくは誰かが帰ってくるかも、と期待

が主な理由であり、加えて「売らなくても困らない」点が
大きいと言われています。

そこで、空き家・古民家の専門家のアドバイスを受けながら、
権利を解きほぐし、なおかつ、「２」の理由については、
情緒的、もしくは実部的なメリットを相手に訴求する必要があります。

私もいろいろな自治体でこれを試みてきましたが、
それでも、実際に空き家が利活用に提供される確率は極めて低い、、
というのが実情です。

現在、国でも提供部分を活性化させるために
法律・制度の整備を進めています。

この国の動きに合わせながら
一方で、自治体単位での取り組みの推進、
ノウハウの蓄積は必須となるでしょう。

来週は、２，３のポイントについてもまとめたいと思います。

それでは、次週もお楽しみに！！

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（文責：杤尾　圭亮　プロフィールはこちら↓↓↓↓↓
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ブログ　：　http://blog.livedoor.jp/keisuketochio/
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■　地域活性化コンサルタントの１日（ブログより）
　「【講演】未来石巻市2017　決勝！！」
　　http://blog.livedoor.jp/keisuketochio/

本日は、３０年後の地域の未来を考える政策コンテストシリーズの
決勝　コンテスト、、、ということで
宮城県は、石巻市にお邪魔しました。

この３か月間のみなさんの
調査
企画
プレゼン演習
の結果がここに集大成されます！

このコンテストもかれこれ、もう３年目。
今年は、各地から１２チームが集まりました。

１２チームという数は過去最高の参加数。相当に盛り上がります。
・・・・

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http://blog.livedoor.jp/keisuketochio/

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■　焼津ビジネスミートアップ　2017　開催！
　　2017年11月24日（金）開催　18時～21時
　　焼津文化会館 3階会議室
　　　限定　40名参加者募集！
　　　※交通費補助　あり！
　　https://yz-life.city.yaizu.lg.jp/event/2944/

本日は焼津市での企画のご紹介です。

ビジネスミートアップというと聞きなれない方も多いと思いますが、
このイベントは、焼津のビジネスを行う人々が

「職業　＋　移住（I、U、Jターン）」

をテーマに考えたイベントで
地元企業・支援団体と焼津市で就職したい人
起業したい人が集う交流イベントになっています。

一般的な合同企業ガイダンスとは違い

企業情報を得るだけでなく、
焼津の特産品を味わったり、
地元に暮らし、働く人々と気軽に対話したりできる、

というのが特徴で、かなり面白そうです。

これまでは、どうしても移住と職業　離して考えられがちでしたが、
今後は、このビジネスミートアップのように、
職業を中心に考えることが主流になりそうです。

やりたいことがある
すみたいところがある

だから、そこにいく、、、という選択が一番良いですよね。

「焼津で働く・暮らすという選択肢もあり」

という方は、ぜひお気軽にご参加ください。

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　　https://yz-life.city.yaizu.lg.jp/event/2944/

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